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其他資料
店面狀況:
可遷入日:
2026-04-01
2026-04-01
出讓原因:
ibao 愛包｜中原旗艦中心暨品牌營運總部【誠意頂讓】
這個空間，從來不只是門市。
它是 ibao 愛包品牌實際運轉過的核心中樞。
隨著品牌規模正式擴展、組織升級，
原有場域已不敷使用，
我們已另覓 更大規模的新旗艦與總部空間，目前正進行整體裝潢規劃中。
因此，這間——
👉 載著品牌起飛、完整跑過營運流程的風水寶店，
只能忍痛割愛，誠意交棒給下一位有格局、有計畫的經營者。
🏢 空間定位｜不是單店，是「完整營運架構」
本場域於規劃初期即以 旗艦中心＋品牌總部 為設計核心，實際使用功能包含：
✦ 旗艦中心（對外門市）
✦ 行銷暨客服中心
✦ 設計中心
✦ 行政櫃台
✦ 主管室／會議空間
✦ 倉儲空間
👉 簡單說：這是一個「已實際運轉過、分工清楚、可直接接手使用」的完整總部型空間。
🌟 為什麼這個空間稀有？
🎯 特別適合接手對象
我們真心希望——
有懂「系統營運」與「空間價值」的有緣人，
來接續這個場域，
別讓這麼完整、成熟、可直接上線的配置被浪費。
📩 誠意洽談，歡迎私訊
細節、配置與實際使用經驗，
我們都願意完整交接給對的人。
ibao 愛包｜中原旗艦中心暨品牌營運總部【誠意頂讓】
這個空間，從來不只是門市。
它是 ibao 愛包品牌實際運轉過的核心中樞。
隨著品牌規模正式擴展、組織升級，
原有場域已不敷使用，
我們已另覓 更大規模的新旗艦與總部空間，目前正進行整體裝潢規劃中。
因此，這間——
👉 載著品牌起飛、完整跑過營運流程的風水寶店，
只能忍痛割愛，誠意交棒給下一位有格局、有計畫的經營者。
🏢 空間定位｜不是單店，是「完整營運架構」
本場域於規劃初期即以 旗艦中心＋品牌總部 為設計核心，實際使用功能包含：
✦ 旗艦中心（對外門市）
品牌形象展示與接待
預約制、一對一顧問服務
對外曝光與客戶體驗的第一線
✦ 行銷暨客服中心
社群經營、內容製作、活動企劃
品牌視覺與行銷策略執行
非樣板空間，而是長期實戰配置
客戶諮詢、售後服務、預約管理
會員與訂單流程整合
實際跑過量能與流程的工作區
✦ 設計中心
產品、包款配件、視覺與包裝設計討論
創作與策略並行的工作空間
與前後端分區清楚、不互相干擾
✦ 行政櫃台
帳務、後勤、人事與日常營運管理
與門市、客服有效分流，提高效率
✦ 主管室／會議空間
管理決策、內部會議
對外合作洽談、品牌接待
具隱私性與專業感的獨立空間
✦ 倉儲空間
商品、備品、包材與物料存放
動線與工作區分離，進出便利
支援實體門市＋線上出貨的實際需求
👉 簡單說：這是一個「已實際運轉過、分工清楚、可直接接手使用」的完整總部型空間。
🌟 為什麼這個空間稀有？
中原街街邊角間店型超美
裝潢一次到位：
以「長期營運」為前提打造，
非過渡型門市、非臨時拼裝
功能齊全：
門市＋後勤＋管理＋倉儲一次整合
風水與實績並存：
這裡不是故事，是陪著品牌實際成長、擴張、升級的空間
🎯 特別適合接手對象
正在成長中的 品牌總部／營運中心
精品、美業、選品、設計、顧問型公司
需要 門市＋辦公＋倉儲 一次到位的團隊
不想再花時間重拉格局、重做裝潢的人
我們真心希望——
有懂「系統營運」與「空間價值」的有緣人，
來接續這個場域，
別讓這麼完整、成熟、可直接上線的配置被浪費。
📩 誠意洽談，歡迎私訊
細節、配置與實際使用經驗，
我們都願意完整交接給對的人。
附帶設備:
2
2
店面狀況
🏢 ibao 愛包｜中原旗艦中心
門市現況說明（依實際使用與法規現況揭露）
本門市為 ibao 愛包實際營運多年之旗艦中心暨品牌營運總部，
長期依 ibao 門市標準進行清潔、保養與設備維護。
以下為目前空間之實際狀況說明，特此完整揭露：
🔹 雙出入口（1F與B1彼此有專屬出入口）
🔹 門口雨遮（法規配合調整）
因配合 建管處相關規範要求，
門口雨遮已完成 部分拆除處理。
🔹 鐵捲門外觀木作區
原鐵捲門外側包覆之木作立面，
因應 建管處規範要求，
需進行 局部修改或重新設計調整。
🔹 騎樓地板
因長期日曬、氣候與使用因素，
騎樓地坪局部出現 翹起與損壞狀況。
🔹 室內整體狀況（營運核心區）
門市室內空間長期依 ibao 營運標準進行管理：
此外，門市設有 兩間廁所：
電力部分，門市已配置 兩套獨立電力系統，並完成容量升級：
✅ 總結說明
目前需處理與調整之項目，
主要集中於門面外觀與戶外區域；
真正影響營運核心的 室內空間、設備、電力系統與衛生機能，
皆維持良好且可即時承接使用之狀態。
這也是 ibao 一向秉持的原則——
把實際狀況說清楚，讓交接建立在信任與專業之上。
門市現況說明（依實際使用與法規現況揭露）
本門市為 ibao 愛包實際營運多年之旗艦中心暨品牌營運總部，
長期依 ibao 門市標準進行清潔、保養與設備維護。
以下為目前空間之實際狀況說明，特此完整揭露：
🔹 雙出入口（1F與B1彼此有專屬出入口）
🔹 門口雨遮（法規配合調整）
因配合 建管處相關規範要求，
門口雨遮已完成 部分拆除處理。
非結構性問題
屬法規配合之調整項目
後續可依接手者實際需求，自行合法規劃、配置或簡化設計
🔹 鐵捲門外觀木作區
原鐵捲門外側包覆之木作立面，
因應 建管處規範要求，
需進行 局部修改或重新設計調整。
屬外觀與使用層面之調整
不影響室內空間結構
不影響既有營運動線與室內使用機能
🔹 騎樓地板
因長期日曬、氣候與使用因素，
騎樓地坪局部出現 翹起與損壞狀況。
為常見戶外老化情形
可採局部修補或重新鋪設方式處理
工法成熟、處理難度不高
🔹 室內整體狀況（營運核心區）
門市室內空間長期依 ibao 營運標準進行管理：
固定清潔、定期保養
整體環境維持整潔，使用狀態良好
所有冷氣設備皆正常運作，無需更換或維修
室內裝潢、分區與機能仍具高度使用價值
此外，門市設有 兩間廁所：
格局完整、動線獨立
設計細緻、整體維護良好
可同時支援門市對外服務與內部團隊使用
電力部分，門市已配置 兩套獨立電力系統，並完成容量升級：
可支援門市營運、客服、設計、行政、行銷等多單位同時使用
對高用電設備、辦公設備與後續擴充皆具高度彈性
電力配置穩定完整，無需再行調整
✅ 總結說明
目前需處理與調整之項目，
主要集中於門面外觀與戶外區域；
真正影響營運核心的 室內空間、設備、電力系統與衛生機能，
皆維持良好且可即時承接使用之狀態。
這也是 ibao 一向秉持的原則——
把實際狀況說清楚，讓交接建立在信任與專業之上。
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