店面頂讓🌊海景第一排｜質感咖啡品牌釋出

🌊 高流第一排，不只是咖啡廳
而是一個「已經被人潮驗證過」的品牌舞台

在 高雄流行音樂中心 旁，
有些店是在賣咖啡，
有些店，是在賣「位置」。☕✨

這次釋出的，
不是空殼店面，
而是一間已經具備營運基礎、設備、技術與現場氛圍的完整咖啡品牌空間。

白天有海景散步人流，
傍晚有高流活動與觀光客，
夜晚則是亞灣最有氣氛的城市燈景。🌃

適合：
✔ 想直接接手營運的創業者
✔ 已有品牌、想進駐高流商圈的人
✔ 甜點、咖啡、早午餐、品牌快閃經營者
✔ 想避開「從零開始裝潢地獄」的人

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☕ 盤讓內容

▪ 盤讓金額：350萬
▪ 含器具設備、技術移轉、營運基礎
▪ 使用坪數：約35.7坪
▪ 店面租金保底營業70萬內 8-10萬 70萬以上第一年以業績10%算 第二年會跳到11~12% 第三年續約時再跟商場談

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📍黃金地段優勢

✨ 高流生活圈核心
✨ 亞灣觀光人潮聚集
✨ 假日活動、演唱會、展演效益強
✨ 自帶散步客與打卡流量
✨ 夜景與港景氛圍感極強

這類位置，
真正值錢的不是裝潢。
而是「下一個人願不願意排隊進來」。🌊

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📑 合約資訊

▪ 商場正式合約體系
▪ 租約期間：2025/12/24－2027/12/23
▪ 採2+1年模式，第三年優先有續約權
▪ 與商場合作管理，營運制度相對穩定

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🚀 適合直接無痛接手

不用重新養客群
不用重新建立Google評論
不用重新測試商圈
不用再燒半年裝潢與試營運成本

有些創業，
最難的不是開店。
而是「讓人願意走進來」。

而高流，
本身就是流量。🎵☕