店面頂讓新裝潢❤教室頂讓／可變更使照／可立即營運

📢 新竹教室頂讓公告

頂讓對象：有意經營教室或相關空間者
空間坪數：42坪
租約期限：至 119年11月30日
目前租金：NT$40,000（含租賃稅）（頂讓後租金依房東同意為準）
頂讓金：NT$138萬（可議）
車位：1個，租金 NT$30,000/年（已支付至 115/11/19，可沿用）

🏠 頂讓包含

• 全室裝潢（2024/12 完工）
  
• 硬體設備（音響、投影機、監視器、冷氣等所有）
  
• 所有桌椅、櫃子等家具

✅ 整體投入價值約 NT$280萬，現況完整，可直接營運
✅ 已取得房屋使用執照資料，已有補教業者委託建築師進行評估，初步認為後續有使用執照變更申請之可能性
✅ 主要天花板等裝修材料確認為耐燃一級防火建材

❌ 不包含項目

• 原品牌名稱
  
• 社群帳號（粉專 / IG）
  
• 課程內容、教材、教學系統
  
• 學生名單與商業資源
  

☑️ 適合使用類型

• 花藝教學／工作室
  
• 補教安親業者
• 設計、美感、手作課程
  
• 攝影、選品、創作型空間
  

👍 頂讓特色

• 裝潢完整，省去裝修期與施工風險
  
• 空間使用動線成熟
  
• 適合直接營運，不需大幅修改
  
• 車位租金已付一年，可沿用
  
• 空間規劃運用容易、可彈性變動
  
• 有白蟻防治保固至 民國120年/5月

📌 歡迎對空間有興趣、想找成熟教學或工作室場地的朋友私訊詢問，可安排實地參觀與細節說明。